Bien à vendre

De nombreuses possibilités s’offrent à vous : idéale aussi pour une résidence secondaire sans préoccupation de l’entretien d’un jardin mais tout en profitant d’un patio de 14m2, exposé plein sud, sans vis à vis direct.

SECTEUR :

Maison située sur le port Tabarka, de Marseillan village au bord de l’étang de Thau.
Au fil des siècles, cette cité méditerranéenne a traversé de nombreuses périodes riches en événements dont Marseillan garde en ses pierres le souvenir. Imprégnez-vous de ce passé que vous livrent les vieilles rues du village.

A proximité de la piste cyclable reliant Marseillan-ville à Marseillan-plage et Sète.

– 5,5km de Marseillan Plage, 8 minutes en voiture, profitez pleinement des privilèges des 6 km de sable fin de Marseillan-Plage, paradis des baigneurs.
– 22km de Sète, 30 minutes en voiture.
– 45km de la place de la comédie de Montpellier, 47 minutes en voiture.

L’aéroport de Montpellier Méditerranée est implanté à 54km, 50 minutes en voiture.
Gare la plus proche : Marseillan Plage (5km – 8 minutes en voiture), ligne de Bordeaux-Saint-Jean à Sète.
Navettes pour l’aéroport Béziers Cap d’Agde.

3 Lignes de bus desservant Sète (Gare), Marseillan Plage (Gare), Agde (Gare).

LA MAISON :

Entrez dans l’accueillante pièce de vie ; séjour et salon cosy de 23m2 ouverts sur le patio à l’exposition sud ; quiétude assurée !
Passez une porte et découvrez la cuisine indépendante de 12m2 quasi neuve, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée (aménagée dans l’ancien 1er garage).
Un 1er Wc/vasque est indépendant en Rdc.
Terminez la visite par deux chambres (respectivement 7,5m2 et 11m2 ) à l’étage.
Une délicate salle d’eau donne sur le palier à l’étage ; douche, vasque, second wc, l’ensemble dans un état neuf.

EMPLACEMENT ET ACTIVITES :

Sectorisation Scolaire : Les familles souhaitant s’installer dans cette station balnéaire trouveront de nombreux services pour l’enfance, notamment 2 écoles maternelles, 2 écoles primaires, 1 collège, 1 médiathèque La Fabrique…
Les associations sportives et culturelles sont nombreuses offrant à ses habitants une animation permanente et des manifestations d’envergure.
Santé : les services de santé de Marseillan sont complets.
Marseillan dispose également d’un panel de commerces de proximité, magasins Carrefour…
Entre élevage de coquillages et culture de la vigne, Marseillan regorge de trésors autant culturels que gourmands. Son centre historique, son port, le fameux canal du Midi, ses plages, la réserve du Bagnas, il y a tant de choses à y découvrir. Alors, n’attendez plus pour explorer cette station au charme jamais démenti.

ASPECTS TECHNIQUES :

A acquérir de préférence entièrement meublée.
Garage attenant de 15m2 pour y stationner un véhicule (avec rangements).
Climatisation réversible.
Exposition plein sud, sans vis à vis direct.
Fenêtres double vitrage PVC, volets ouvrants en PVC.
Chauffage et eau chaude électrique.
Tout à l’égout.
Mitoyenne 2 côtés – Copropriété entretenue : 430€/an.
Taxe foncière : 1 066€.
EDF : 780€ /an – Eau : 300€ /an.
Diagnostics réalisés le 24 avril 2024.